Wohnung zum Kauf
60431, Ginnheim
3 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Adresse
60431, GinnheimZimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
3.736 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Hochparterre eines gepflegten 11-Familienhauses. In nur ein paar Minuten sind Sie im Grünen und können den Tag bei einem erholsamen Feierabendspaziergang ausklingen lassen. Auch ein Spielplatz für Ihre Kinder ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar.Die Wohnung wird frei übergeben, so dass sie gleichermaßen für Selbstnutzer und Kapitalanleger interessant ist.
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20 m² erreichen Sie über den Flur von dem auch die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne und das Schlafzimmer mit Balkon abgehen. Auch das zweite Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Schlafzimmer sind mit ca. 15 und ca. 16 m² relativ gleich groß, so dass sie sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gleichermaßen eignen.
Eine ältere Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Auch ein Teil der Möbel kann auf Wunsch gerne übernommen werden.
Das Dach des Hauses sowie die Fassade wurde im Jahr 2005 im Zuge einer Aufstockung erneuert und auch das Treppenhaus wurde in diesem Jahr renoviert. Im gleichen Jahr wurde auch die Gasetagenheizung ausgetauscht. Durch die eigene Therme kann der Nutzer sich seinen Gasanbieter frei auswählen und ist somit heiztechnisch sein eigener Herr. Das Balkongeländer wurde im Jahr 2005 mit verzinktem Edelstahl erneuert. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit Starkstromanschluss. Direkt vor dem Hauseingang gibt es praktische Fahrradabstellplätze.
Wir freuen uns Ihnen diese interessante Immobilie einmal persönlich vorzustellen!
Bitte geben Sie Ihre kompletten Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bei Ihrer Anfrage an, da nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Lage Eine hervorragende Infrastruktur bietet sich durch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie U-Bahn und S-Bahn-Anschluss die fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind. Weitere Informationen Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²3.736 €
Wohnfläche72 m²
