Architektonisches Unikat auf großzügigem Grundstück in Lichterfelde
12209, Berlin
•166 m² Wohnfläche•1151 m² Grundstück
Wohnfläche
166 m²Grundstück
1151 m²Preis pro m²
7.831 €/m²Baujahr
2006Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
In einem gewachsenen Wohngebiet von Berlin-Lichterfelde erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 mit ca. 166 m² Wohnfläche auf einem rund 1.151 m² großen Grundstück. Die besondere Architektur, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Garten, schafft ein Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort für die ganze Familie. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der fließend in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem Kamin eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die funktional gestaltete Küche mit Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Über den Flur erreichen Sie zudem den Spitzboden, der weitere Nutzungs- oder Ausbaureserven bietet. Besonders hervorzuheben ist die charaktervolle Architektur des Hauses, die ihm eine unverwechselbare Ausstrahlung verleiht und es angenehm von klassischen Einfamilienhäusern abhebt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine Garage sowie das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie verbindet stilvolles Wohnen, viel Platz und ein besonderes Wohngefühl zu einem Zuhause, das Familien langfristig begeistern wird. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 166 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.300.000 €
Preis pro m²7.831 €
Wohnfläche166 m²
