2-room apartment with balcony and elevator, available from January 31.01.2027
12169,
Steglitzerdamm, Berlin
65 m² Wohnfläche
Adresse
12169, Steglitzerdamm, BerlinWohnfläche
65 m²Preis pro m²
4.815 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2016. Die Wohnung überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss, eine hochwertige Bauweise sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraumlösungen. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung sowie eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Immobilie ist aktuell bis zum 31.12.2027 vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit stabiler Mietsituation dar. ______________________ This bright and modern two-room apartment is situated on the second floor of a well-maintained new-build complex constructed in 2016. The apartment impresses with its contemporary floor plan, high-quality construction, and pleasant living atmosphere. The well-proportioned living and dining area offers direct access to the balcony, which enhances living comfort and invites you to relax outdoors. Large windows ensure a welcoming and light-filled atmosphere throughout every room. The bedroom is quietly situated and offers ample space for a double bed as well as storage solutions. Furthermore, the apartment features a modern bathroom with contemporary fixtures and a functional layout that is ideally suited for singles or couples. The property is currently rented out until December 31, 2027, making it an attractive investment opportunity with a stable rental situation.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis313.000 €
Preis pro m²4.815 €
Wohnfläche65 m²
