Meerbusch: stylisches Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und Energie A+ in hochwertiger Lage
40668, Meerbusch
170 m² Wohnfläche•390 m² Grundstück
Adresse
40668, MeerbuschWohnfläche
170 m²Grundstück
390 m²Preis pro m²
5.735 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses schöne Einfamilienhaus wird Sie sofort begeistern. Wir richten uns mit dem Angebot speziell an das Paar mit gehobenen Ansprüchen oder an eine kleine Familie, die die schöne Wohnlage zu schätzen wissen. Das Haus ist ursprünglich in den 70ér Jahren erbaut worden, aber dann von den Eigentümern auf den neuesten Stand saniert worden. Das Haus wurde bis auf den Rohbau entkernt und dann neu aufgebaut. Somit finden Sie hier die neue Technik, wie man sie sich heutzutage wünscht. Aufgrund der hervorragenden Wärmeisolierung, der neuen Fenster und der Luft/-Wärmepumpe haben SIe bei dem Haus einen sensationellen Energiewert. Das Haus ist geschmackvoll ausgestattet worden und mit einer Einbauküche versehen worden. Im Prinzip brauchen Sie einfach nur einziehen. Im E R D G E S C H O S S finden Sie die Diele, die Garderobe mit Gäste WC, die offene Küche mit dem Essbereich und das Wohnzimmer mit Ausgang zum Whirlpoolbereich. Im O B E R G E S C H O S S finden Sie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das große Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein kleines Kinderzimmer/Büro. Am Schlafzimmer befindet sich noch ein Balkon. Im S O U T E R R A I N des Hauses befindet sich ein schöner Raum, der bisher als Kinderzimmer mit Ankleideraum genutzt wurde. Weiterhin gibt es dort noch ein kleines Zimmer. Diese beiden Räume verfügen über Tageslicht, da sie einen riesigen Lichtschacht haben. Weiterhin gibt es hier unten noch ein Duschbad, einen Hobbyraum und den Technikkeller, in dem sich auch der Warmwasserspeicher der Wärmepumpe befindet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 170 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis975.000 €
Preis pro m²5.735 €
Wohnfläche170 m²
