AIGNER - Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Hauscharakter in ruhiger Lage von Großhadern
81375, München
139 m² Wohnfläche
Adresse
81375, MünchenWohnfläche
139 m²Preis pro m²
6.799 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Die angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1977 mit lediglich zehn Wohneinheiten und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den charmanten Maisonette-Charakter sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 139 m² Wohnfläche findet sich ein Zuhause mit viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Wohnlage schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses und vermittelt durch die intelligente Aufteilung ein nahezu hausähnliches Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Die Kombination aus weitläufigen Wohnbereichen, mehreren gut nutzbaren Zimmern sowie der auf zwei Ebenen verteilten Grundrissgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonders komfortables Wohnkonzept. Im Zuge laufender Modernisierungen wurden die beiden Tageslichtbadezimmer im Jahr 2008 erneuert. Die Bodenbeläge wurden im Jahr 2010 modernisiert und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur zehn Einheiten unterstreicht den ruhigen und privaten Charakter der Wohnanlage. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab und sorgt für bequemes Parken direkt im Haus. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachtem Maisonette-Grundriss, gepflegtem Zustand und der angenehmen Größe der Wohnanlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Münchner Westen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung 945.000 Euro + 20.000 Euro Stellplatz = 965.000 Euro Gesamtkaufpreis.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 139 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis945.000 €
Preis pro m²6.799 €
Wohnfläche139 m²
