Reihenendhaus zum Kauf
44579, Habinghorst
•6 Zimmer•135 m² Wohnfläche•351 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
135 m²Grundstück
351 m²Preis pro m²
2.667 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses attraktive Reihenendhaus, ursprünglich 1956 erbaut und 2013/2014 umfassend saniert, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus viel Platz und modernem Wohnkomfort. Mit seiner massiven Bauweise, einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen.Erdgeschoss:
Hier befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie ein Gäste-WC.
1. Etage:
Zwei komfortable Schlafzimmer, ein zusätzliches kleines Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) und das Hauptbad mit neutralen Fliesen einer sehr niedrigen Badewanne sowie eine Dusche bilden eine harmonische Einheit.
2. Etage:
Zwei weitere Zimmer, ein WC sowie eine praktische Abstellfläche, in der sich die Heiztherme befindet.
Spitzboden: Der ausgebaute Dachraum eignet sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Rückzugsort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehört eine Garage, die für Ihr Fahrzeug oder als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz und verfügt über einen Obstbaum. Lage Ruhig gelegen und dennoch sehr zentral. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Autobahnauffahrten (A2) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen Sonstiges Gerne unterstütze ich Sie ebenfalls mit meinem Geschäftspartner; R2B Finanzmanufaktur aus Waltrop; bei Ihrer Finanzierung die schnell und unabhängig das optimale Finanzierungsangebot aus einem Vergleich von mehr als 500 Banken und Sparkassen für Sie zusammenstellt.
Mögliche Zuschüsse und regionale Förderdarlehen werden dabei nicht außer Acht gelassen.
Wichtige Details im Überblick
.Bj: 1958
.Heizung: 2009
.entkernt und saniert im Jahr 2014
.großzügig verteilte Räume auf 3
Etagen und ausgebautem Spitzboden
.6 Zimmer, davon 2,5 in der 1. Etage, 2
als vielseitig nutzbarer Hobbyraum
.ruhige und sehr zentrale Wohngegend
.pflegeleicht angelegter Garten mit
Obstbaum und sonniger Terrasse
.Vollunterkellert
.Garage
.Vor der Garage noch bis zu 3 Stellplätze
.Fenster bei Bedarf Austauschen
Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters/Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können seitens Bielak Immobilien jedoch nicht übernommen werden.
Schutz Ihrer Daten: Was passiert mit Ihren Daten? Beim Absenden Ihrer Anfrage werden Ihre Daten nur insoweit verwendet, wie es Ihrem Anliegen entspricht. Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Daten im Rahmen unserer Datenschutzerklärung einverstanden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 135 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²2.667 €
Wohnfläche135 m²
