Hochwertig sanierte 3,5-Zimmer Wohnung am Viktoria-Luise-Platz
10777, Mitte - Tiergarten
3 Zimmer•81 m² Wohnfläche
Adresse
10777, Mitte - TiergartenZimmer
3Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
7.395 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
"BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem ausgezeichneten Zustand. Auf ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle Zimmer, eine moderne Wohnküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Flur sowie ein großzügiger Balkon. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die moderne Wohnküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südosten ausgerichtete Sonnenbalkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Dank der ca. 2,75 m hohen Decken, des vorteilhaften Zuschnitts und der angenehmen Lichtverhältnisse entsteht ein außergewöhnliches Wohnambiente mit besonderem Charme und hoher Wohnqualität. # Ausstattung Aufzug, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Erstbezug nach Sanierung, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Modernisiert, Ölzentralheizung, Renoviert, Saniert, Stellplatz, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Selbstnutzung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 81 m² # Lagebeschreibung Als Verbindung zwischen Nollendorfplatz und Viktoria-Luise-Platz gilt sie als begehrte und attraktive Wohnlage. Hier findet man ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, welches dem Viertel seinen besonderen Reiz verleiht. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Zum Shoppen und Flanieren laden der nahegelegene Kurfürstendamm und das KaDeWe ein. Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt wie der Alexanderplatz oder der Potsdamer Platz schnell und unproblematisch erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: R13800Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 81 m² Wohnfläche und wurde 1963 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²7.395 €
Wohnfläche81 m²
