Kelkheim - Top Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit eigenem Stellplatz und Süd-West-Balkon
65779, Kelkheim (Taunus)
92 m² Wohnfläche
Adresse
65779, Kelkheim (Taunus)Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
3.967 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Herz dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit Theke. Alles ist hell, freundlich und mit klaren Linien gestaltet, die Ausstattung modern und hochwertig. Das Ursprungsgebäude wurde um 1920 erbaut. 1996 wurde im Zusammenhang mit dem Neubau des Vorderhauses das Haus komplett saniert (inkl. Dach, Leitungen, Fenster, Dach, Wärmedämung) und um ein Treppenhaus ergänzt. Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und wurde in den letzen Jahren liebevoll mit verschiedenen Renovierungen und Modernisierungen - wie einer schönen Einbauküche und einer Modernisierung des Bades - auf aktuellstem Stand gehalten. Die Deckenhöhe im Altbaustil mit 2,67 Höhe unterstützt den großzügigen Charakter des Wohnbereichs. 2 Schlafzimmer bieten komfortablen Rückzugsraum. Alles, was nicht auf den ersten Blick sichtbar sein muss, wird im Abstellraum verstaut. Und steht Ihnen der Sinn nach frischer Luft, können Sie sich über den sonnigen Süd-West-Balkon und die Gartennutzung freuen. Zur Wohnung gehört last but not least ein Carport-Stellplatz, ein Kellerraum, und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus mit nur drei Parteien.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis365.000 €
Preis pro m²3.967 €
Wohnfläche92 m²
