TOP LAGE Am Hart, 2 ältere Häuser auf einem Grundstück- REH+RMH zu verkaufen
80937, Hart
160 m² Wohnfläche•523 m² Grundstück
Adresse
80937, HartWohnfläche
160 m²Grundstück
523 m²Preis pro m²
7.469 €/m²Baujahr
1993Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein älteres Reiheneckhaus sowie ein älteres Reihenmittelhaus auf einem sonnigen und großzügigen Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 523 m². Das Gesamtgrundstück sowie die darauf befindlichen Gebäude sind aktuell weder real geteilt noch nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Die beiden Wohnhäuser befinden sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von München-Am Hart und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger Reihenmittelhaus (Baujahr ca. 1935) Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² zuzüglich ca. 9 m² Nutzfläche im Keller. Kellergeschoss: Gas-Zentralheizung Vorratskeller Erdgeschoss: Eingangsbereich Wohnküche Badezimmer Wohnzimmer Diele Terrasse Schuppen mit ca. 24 m² Nutzfläche Obergeschoss: Diele Zwei Schlafzimmer Separates WC Reiheneckhaus (Baujahr ca. 1979) Das Reiheneckhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² zuzüglich ca. 40 m² Nutzfläche im Keller. Kellergeschoss: Gas-Zentralheizung Drei Abstellräume Badezimmer Erdgeschoss: Eingangsdiele Küche Gäste-WC Wohnzimmer Garage Obergeschoss: Diele Zwei Schlafzimmer Badezimmer Balkon Dachgeschoss: Vorplatz Studiozimmer Besonderheiten: Großzügiges Eckgrundstück mit ca. 523 m² Fläche Sonnige Ausrichtung Absolut ruhige Anwohnerstraße Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück Garage vorhanden Schuppen mit zusätzlicher Nutzfläche Attraktive Lage im Münchner Norden nahe BMW Sanierungs- bzw. renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial Dieses seltene Angebot bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit zwei Wohnhäusern in begehrter Münchner Wohnlage nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder neu zu entwickeln.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 160 m² Wohnfläche und wurde 1993 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.195.000 €
Preis pro m²7.469 €
Wohnfläche160 m²
