Einfamilienhaus zum Kauf
46049, Alstaden-Ost
•100 m² Wohnfläche•869 m² Grundstück
Wohnfläche
100 m²Grundstück
869 m²Preis pro m²
2.950 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Haus, das zum Verkauf steht, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer mit einem Flair für Renovierung und Gestaltung. Es verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, ergänzt durch eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer, das sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Der großzügige Wohnraum lädt zu geselligen Stunden ein und vereint Komfort und Stil. Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich zwei weitere Wohnräume, die vielseitig genutzt werden können und somit ideal für Familien oder zur Schaffung eines Home-Office- Bereichs sind. Diese Immobilie ist bereit, in neuem Glanz zu erstrahlen und wartet nur darauf, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden. Lage In dieser beliebten Oberhausener Altstadener Wohngegend ist die Wohnlage noch eine ansprechend Wohn-Lage. Die Nachbarbebauung im Wohnumfeld ist überwiegen 1/1/2 bis 2 Geschossige bebaut. . Die Nähe zu einem Verkehrsknotenpunkt sorgt für eine mühelose Anbindung an die Stadt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu verschiedenen Zielen. Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass der tägliche Besorgungsbedarf unkompliziert erfüllt werden kann. Zudem stehen Ihnen Bildungseinrichtungen in der Nähe zur Verfügung, die sowohl für Kindergartenkinder als auch für Schüler wichtig sind und somit eine wertvolle Unterstützung für Familien darstellen. Sie werden feststellen, dass dieses Umfeld nicht nur Ihr Zuhause, sondern auch Ihr Lebensgefühl bereichert. Weitere Informationen Die Grundstückspreise werden nach der Bodenrichtwertkarte mit 270€-290€ ausgewiesen. Das Grundstück= Circa 870qm, wird komplett geräumt und frei zur Eigennutzung an den/die Käufer übergeben.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²2.950 €
Wohnfläche100 m²
