Einfamilienhaus zum Kauf
45470, Mitte-Ost
•5 Zimmer•253 m² Wohnfläche•561 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
253 m²Grundstück
561 m²Preis pro m²
4.353 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause - und der Urlaub beginnt.Das freistehende OKAL Designhaus Hampton bringt den eleganten, leichten Lebensstil der amerikanischen Ostküste. Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Gebäude mit ca. 252,86 m² Wohnfläche; es ist der endgültige Rückzugsort für eine Familie, die das Besondere sucht und keine Kompromisse beim Platzangebot machen will.
Der Empfang (Ihre neue Visitenkarte):
Schon beim Vorfahren beeindruckt die unverwechselbare Architektur. Die großzügige, überdachte Veranda ist das Herzstück dieses Hauses. Hier lassen die Kinder ihre nassen Gummistiefel stehen, hier empfangen Sie Gäste, und hier lassen
Sie laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen - geschützt vor jedem Regenschauer.
Das Erdgeschoss (Das pulsierende Familien-Herz):
Innen erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das die Familie zusammenbringt, ohne einzuengen. Der fließende Wohn- und Essbereich bietet massig Platz für eine große Tafel (perfekt für Geburtstage!).
Die clevere Grundrissplanung sorgt dafür, dass herumliegendes Spielzeug nicht den Raum dominiert und Sie immer die absolute Ruhe bewahren.
Das Obergeschoss (Ihre private Ruhezone):
Der morgendliche Bad-Stress ist endgültig Geschichte.
Das Obergeschoss ist konsequent als Rückzugsort geplant: Ein großzügiges Elternschlafzimmer, Platz für bis zu drei herrlich große Kinderzimmer (damit jedes Kind sein eigenes, gleichwertiges Reich bekommt) und ein echtes Familienbad, das den Start in den Tag für alle entspannt macht.
Hier kaufen Sie keinen Standard, sondern ein Lebensgefühl. Ein zukunftssicheres Zuhause, in dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen werden. Lage Urban, dynamisch, zentral: Ihr Standort-Joker in 45470 Mülheim an der Ruhr
Wer in 45470 baut, entscheidet sich für maximale Flexibilität und eine urbane Lebensweise, ohne auf die Vorzüge der "grünen Stadt an der Ruhr" zu verzichten. Dieser Bereich in Mülheim ist strategisch brillant platziert: Er bietet Ihnen den schnellen Zugriff auf das gesamte Ruhrgebiet und gleichzeitig Rückzugsorte, die in anderen Großstädten nur schwer zu finden sind.
Der Pendler-Hotspot: Die Anbindung ist schlichtweg erstklassig. Über die A40 und die Nähe zur A3 sind Sie in kürzester Zeit in Essen, Duisburg oder auf dem Weg nach Düsseldorf. Egal, ob Sie im Büro oder bei einem Termin in der Metropolregion sind - Sie minimieren Ihre Fahrtzeiten und gewinnen wertvolle Lebenszeit für Ihr Zuhause.
Die Ruhr als Naherholungsgebiet: Mülheim ist nicht ohne Grund für seine hohe Lebensqualität bekannt. In 45470 haben Sie den direkten Zugang zu den Ruhrwiesen und dem historischen Umfeld rund um Schloss Broich. Ob Joggen, Radfahren oder einfach nur am Wasser entspannen - Sie leben in einer Umgebung, die den beruflichen Stress sofort vergessen lässt.
Infrastruktur direkt vor der Tür: Hier müssen Sie nicht suchen, hier finden Sie alles. Die gewachsene Infrastruktur mit einer dichten Versorgung an Supermärkten, Ärzten, Schulen und kulturellen Angeboten ist ein echter Komfort-Faktor. Sie leben mitten im Geschehen, haben kurze Wege und erledigen Ihren Alltag effizient und entspannt.
Wertstabilität in zentraler Lage: Immobilien in zentralen Lagen von Mülheim sind begehrt. Durch die stetige Entwicklung und die hohe Attraktivität der Stadt für Berufstätige ist ein Neubau an dieser Adresse eine solide Investition in eine Wohnlage, die auch langfristig von ihrer Zentralität und Erreichbarkeit profitiert.
Warum Sie hier bauen sollten: 45470 ist die Wahl für Pragmatiker mit Anspruch. Sie bauen in einer Lage, die funktioniert, die Sie mobil hält und in der Sie nach Feierabend sofort in den Freizeit-Modus umschalten können. Ein OKAL-Neubau in diesem Bereich ist ein Statement: Sie sichern sich ein Zuhause, das durch seine strategische Exzellenz überzeugt und Ihnen den Lifestyle bietet, den Sie verdienen. Weitere Informationen Sonstiges Ihr fester Ansprechpartner: Rafael Antunes (Bau- und Verkaufsberater)
Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr persönlicher Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihrer OKAL-Stadtvilla. Dabei profitieren Sie von der grenzenlosen OKAL-Flexibilität, die sich exakt Ihrem Leben und Ihrem Budget anpasst:
Drei flexible Ausbaustufen: Sie haben die volle Kosten- und Leistungskontrolle.
Wählen Sie zwischen
-"technikfertig"
-"malervorbereitet"
- begehrten Rundum-Sorglos-Paket "einzugsfertig".
Komplette Gestaltungsfreiheit im Innenraum: Hier wird nichts vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Home-Office oder ein geändertes Familienbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.
Mitwachsende Architektur: Ihre Lebenssituation ändert sich? Ihr Haus ändert sich mit!
Mit meiner tiefen Marktkenntnis im Bergischen Land garantiere ich Ihnen bei jeder Entscheidung eine transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem konkreten, jederzeit anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen. Stichworte Nutzfläche: 252,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.100.900 €
Preis pro m²4.353 €
Wohnfläche253 m²
