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80798, Schwabing-West
1 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Adresse
80798, Schwabing-WestZimmer
1Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
10.096 €/m²Baujahr
1957Über diese Immobilie
Diese charmante 1-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 52 m² Wohnfläche ein überraschend großzügiges Raumgefühl.Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche und macht die Wohnung besonders alltagstauglich. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet viel Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten und lässt sich flexibel möblieren. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden in der Abendsonne eignet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein funktionaler Eingangsbereich mit guten Stellmöglichkeiten sowie eine Abstellkammer und ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist aktuell zu einer monatlichen Pauschalmiete von 1.850 € vermietet und wird ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Lage Schwabing-West - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Früher war es das Münchner Bohème-Viertel. Und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative - eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen Einrichtungen abgedeckt.
Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet auch der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen. Die hohe Beliebtheit spiegelt sich in den zahlreichen Restaurants, Cafés, Biergärten und Läden des täglichen Bedarfs wider.
Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist es nur ein Katzensprung, ebenso zur Tram-Bahnhaltestelle (27) Nordbad. Die Innenstadt können Sie somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 1957
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 136,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 52 m² Wohnfläche und wurde 1957 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis525.000 €
Preis pro m²10.096 €
Wohnfläche52 m²
