4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage
71032, Böblingen
4 Zimmer•97 m² Wohnfläche
Adresse
71032, BöblingenZimmer
4Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
2.773 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage und sehr zentrumsnah bei den Seen. Mit 4 Zimmern auf ca. 97 m² gibt es hier richtig Platz. Ein Tageslichtbad, separate Toilette und 3 Schlafzimmer plus großes Wohn-Esszimmer und separate Küche; das alles gehört dazu. Und ein herrlicher Balkon für entspannte Sonnenstunden sowie ein keiner Balkon bei der Küche. Ideal für Familien und Menschen die gerne Platz haben und selbst beim Renovieren anpacken möchten. Machen Sie Ihre Traumwohnung daraus. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! # Ausstattung - 1 großer Balkon, 1 kleiner Küchenbalkon - Tageslichtbad - Separates WC - Fenster 2003 erneuert - Garage - Großer Keller - Und vieles mehr! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt. # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentrumsnaher Lage von Böblingen und verbindet urbanen Komfort mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Böblinger Seen, die mit ihren Spazierwegen, Grünflächen und Aufenthaltsbereichen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Gleichzeitig sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Böblingen zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Region Stuttgart. Die hervorragende Infrastruktur, das breite Bildungs- und Betreuungsangebot sowie die Nähe zu großen Arbeitgebern in Böblingen und Sindelfingen machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der Bahnhof Böblingen bietet S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanbindungen; Stuttgart ist mit der Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Auch über die A81, die B464 sowie die umliegenden Hauptverkehrsachsen ist die regionale und überregionale Anbindung sehr gut. Trotz der zentralen Lage präsentiert sich das Umfeld angenehm zurückgezogen und wohnlich. So entsteht eine attraktive Kombination aus Stadtnähe, Seeblick-Nähe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 109,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 19.03.2019 - Gültig bis: 18.03.2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 09589Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 97 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²2.773 €
Wohnfläche97 m²
