Studio zum Kauf
65934, Nied
•1 Zimmer•36 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
4.356 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Lage Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Nied, einem Stadtteil, in dem ein historischer Dorfkern auf neuere Wohnbebauung entlang der Nidda trifft, die in etwa einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar ist. Grünflächen prägen die Umgebung: Das Naturgebiet Wörthspitze liegt 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und der Höchster Stadtpark ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Niedwald ist etwa eine halbe Stunde zu Fuß entfernt.Die S-Bahn-Station Frankfurt-Nied, bedient von den Linien S1 und S2, ist 7 Minuten zu Fuß entfernt, wobei die Züge alle 5-10 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof fahren und diesen in etwa 10 Minuten erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die Autobahn A5.
Tägliche Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen: ein REWE-Supermarkt in 6 Minuten, eine Schäfer-Bäckerei in 5 Minuten und die Luthmer-Apotheke in 10 Minuten. Die Kindertagesstätte St. Lioba ist nur 4 Gehminuten entfernt, während die Panoramaschule (Grundschule) in 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Die Abende in Nied sind in der Regel ruhig und still - ein Wohnviertel mit einem ausgesprochen beschaulichen, gemächlichen Charakter. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 91, 7 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 36 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis159.000 €
Preis pro m²4.356 €
Wohnfläche36 m²
