Eigentumswohnung 3,5 Zimmer in Gelsenkirchen-Hassel/Buer
45968, Gladbeck
•3.5 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
2.039 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Eigentumswohnung von Privat – 3,5 Zimmer mit Sonnenbalkon in Gelsenkirchen-Hassel (Grenze Buer) – 155.000 € VB Keine Maklerprovision – Direkt vom Eigentümer Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in einem ruhigen 9-Familienhaus in der Sachgasse, Gelsenkirchen-Hassel (Grenze Buer). Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Lage, einen sonnigen Balkon sowie zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Highlights der Wohnung: 76 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Kaufpreis: 155.000 € VB Provisionsfrei – Verkauf von Privat Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss (Halbetagen-Bauweise) 9 m² großer Balkon auf der Sonnenseite Balkon 2025 komplett renoviert Neue Fenster (2025) Fernwärme Fliesen in Wohnzimmer, Küche und Flur Abgehängte Decken in Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur Praktischer Abstellraum in der Wohnung Eigener Kellerraum Einbauküche verbleibt in der Wohnung Letzte Modernisierungen im Jahr 2023 Haus & Nebenkosten: Gepflegtes 9-Familienhaus Baujahr 1974 Hausgeld ca. 490 € monatlich, inklusive Rücklagen Lage: Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Hassel, direkt an der Grenze zu Buer, in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die freundliche und harmonische Nachbarschaft, die zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Fazit: Eine gepflegte Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung, vielen Modernisierungen und sonnigem Balkon – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Kaufpreis: 155.000 € VB Makleranfragen sind nicht erwünscht. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis155.000 €
Preis pro m²2.039 €
Wohnfläche76 m²
