Erstbezug: modern renovierte Maisonette mit Balkon, EBK & Möblierung
04155, Leipzig
61 m² Wohnfläche
Adresse
04155, LeipzigWohnfläche
61 m²Preis pro m²
4.754 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese geschmackvoll sanierte Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 61 m² modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Der komfortable Zugang erfolgt über einen Personenaufzug bis ins erste Obergeschoss. Die Immobilie präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Modernisierung und überzeugt durch ein durchdachtes, bereits fertig ausgestattetes Wohnkonzept mit stilvoll abgestimmter Möblierung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, der direkt in den hellen Wohnraum übergeht. Der angrenzende Küchenbereich ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Moderne Elektrogeräte wie Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler bieten zeitgemäßen Komfort. Die grifflos gestalteten Fronten unterstreichen das elegante, klare Designkonzept. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Raumwirkung und eine geschmackvolle Einrichtung, die ein modernes Wohnambiente schafft. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung in Kombination mit einem hochwertigen Design-Vinylboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Eine stilvolle Wendeltreppe verbindet die beiden Wohnebenen miteinander. Im oberen Bereich befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch den direkten Zugang zum Balkon zusätzlich aufgewertet wird und einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Das vollständig erneuerte Badezimmer besticht durch eine Badewanne, eine moderne Walk-in-Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört zudem ein abschließbarer, nicht einsehbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz wird separat zum Preis von 12.500 € mit veräußert. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Untergeschoss ergänzt das praktische Angebot. Diese hochwertig modernisierte Maisonettewohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, stilvolles Design und eine durchdachte Raumstruktur.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²4.754 €
Wohnfläche61 m²
