Zuverlässig vermietete 2-Zimmerwohnung in Lößnig in Nähe zum Silbersee
04279, Leipzig
•43 m² Wohnfläche
Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
2.070 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine charmante und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines geschichtsträchtigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930. Das Gebäude besticht durch seine zeitlose Architektur im Bauhausstil und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung zeichnet sich durch einen besonders wohlproportionierten und effizienten Grundriss aus. Das Objekt wurde im Jahr 2009 umfassend saniert. In diesem Zuge wurde auch eine moderne Fernwärmeheizung installiert. Mit einem Energiewert der Klasse C ist die Immobilie für ein denkmalgeschütztes Gebäude energetisch hervorragend aufgestellt. Die Wohnung ist seit Juni 2019 durchgehend und zuverlässig an dieselbe Mieterin vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 3.372,– € (letzte Anpassung in 2024). Durch die solide Miethistorie und den gepflegten Zustand des Gemeinschaftseigentums eignet sich dieses Objekt ideal als wertbeständige Kapitalanlage.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 43 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis89.000 €
Preis pro m²2.070 €
Wohnfläche43 m²
