Raumwunder mit Gartenidylle – Reihenmittelhaus in Top-Lage von Dellbrück
51069,
Köln, Dellbrück
5 Zimmer•150 m² Wohnfläche•250 m² Grundstück
Adresse
51069, Köln, DellbrückZimmer
5Wohnfläche
150 m²Grundstück
250 m²Preis pro m²
3.960 €/m²Baujahr
1978Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf drei Etagen verteilt, und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei Loggien sowie der idyllische Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus die weiteren Räume bequem erreichbar sind. Ein praktischer Allzweckraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Heizungsanlage aus dem Jahr 1991. Ein flexibel nutzbarer Hobbyraum beziehungsweise Gartenzimmer stellt einen direkten Bezug zum Außenbereich her und eignet sich ideal als Freizeit-, Arbeits- oder Gästebereich. Das 1. Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und geselliges Beisammensein. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie. Die vorhandene Einbauküche kann mit einfachen Mitteln offen gestaltet werden und fügt sich praktisch in diese Wohnebene ein. Ergänzt wird die Etage durch ein kleines Gäste-WC. Im 2. Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Neben einem Schlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die Zugang zur zweiten Loggia bieten. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Ein weiterer Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich bringt ein elektrisch zu öffnendes Oberlicht angenehmes Tageslicht in das Treppenhaus. Der idyllische Garten rundet das attraktive Angebot ab und lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als großzügiges Zuhause mit viel Potenzial, angenehmer Wohnatmosphäre und familienfreundlicher Aufteilung. Der Energieausweis ist beantragt und wird zeitnah nachgereicht.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis594.000 €
Preis pro m²3.960 €
Wohnfläche150 m²
