Architektonisches Meisterwerk mit lichtdurchflutetem Luxusambiente in Weissach
71287, Weissach
4 Zimmer•212 m² Wohnfläche•600 m² Grundstück
Adresse
71287, WeissachZimmer
4Wohnfläche
212 m²Grundstück
600 m²Preis pro m²
4.127 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus in leichter Hanglage vereint modernes Design, Großzügigkeit und hohen Wohnkomfort. Die klare Linienführung, die gläserne Terrassenüberdachung sowie die gepflegten Außenanlagen schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ein blühender Kirschbaum und der unverbaubare Blick ins Grüne unterstreichen die ruhige Wohnlage. Ein Highlight ist die freitragende Glas-Aluminium-Dachkonstruktion, die die Terrasse im Obergeschoss wettergeschützt nutzbar macht. Die Gartenebene überzeugt mit einer Rasenfläche und Natursteinmauern. Im Inneren erwarten Sie ein hochwertiger Eingangsbereich mit Granitboden, Echtholztüren und einer maßgefertigten Garderobe. Eine offene Designtreppe mit Edelstahlgeländer und ein großes Studio-Dachfenster sorgen für ein helles Ambiente. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die ansteigende Decke, integrierte Spotlights und der diagonal verlegte Fliesenboden verleihen den Räumen eine moderne Wirkung. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Das stilvolle Masterbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche rundet das hochwertige Wohnkonzept ab. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 74,10 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Weissach. Diese exklusive Adresse verbindet auf einzigartige Weise idyllisches, naturnahes Wohnen in gehobener Nachbarschaft mit der unmittelbaren Nähe zu globaler Spitzentechnologie und einer hervorragenden Infrastruktur. Ein unschlagbarer Standortvorteil für anspruchsvolle Berufstätige ist die exzellente Nähe zum weltbekannten Porsche Entwicklungszentrum Weissach. Für Mitarbeiter, Ingenieure oder Führungskräfte des Automobilherstellers bedeutet diese Lage Lebensqualität pur, da der Arbeitsplatz in wenigen Minuten erreichbar ist und somit lästige Pendelzeiten im Alltag entfallen. Auch die umliegenden Wirtschaftsmetropolen Stuttgart, Leonberg, Böblingen und Sindelfingen sind über die gut erreichbaren Autobahnen 8 und 81 schnell und komfortabel erreichbar, was eine perfekte strategische Ausgangslage garantiert. Für den täglichen Bedarf ist in Weissach ebenfalls bestens gesorgt. Moderne Supermärkte, erstklassige Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Umkreis und sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Gemeinde ein hervorragendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit verschiedenen Kindergärten und Schulen, was die Wohnlage auch für Familien äußerst attraktiv macht. Wer nach Feierabend oder am Wochenende den Ausgleich sucht, profitiert von einem Freizeit- und Erholungsangebot auf Premium-Niveau. Direkt vor der Haustür laden malerische Spazier-, Lauf- und Wanderwege dazu ein, die Natur des Heckengäus und des Strudelbachtals zu erkunden. Sportbegeisterte finden in der direkten Umgebung exzellente Bedingungen vor, die von lokalen Tennisanlagen und Fitnessstudios bis hin zu renommierten Golfclubs in der näheren Region reichen. Diese Lage bietet somit die seltene und perfekte Symbiose aus absoluter Privatsphäre im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu einem der wirtschaftlich stärksten Standorte Deutschlands. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 97,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 11.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-11 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 734303Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 212 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis875.000 €
Preis pro m²4.127 €
Wohnfläche212 m²
