Studio zum Kauf
80992, Moosach
1 Zimmer•25 m² Wohnfläche
Adresse
80992, MoosachZimmer
1Wohnfläche
25 m²Preis pro m²
8.775 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das Studenten-Apartment mit Balkon zum Innenhof und Südwestausrichtung bietet lässigen Wohnkomfort. Angekommen im 3. Stock der gepflegten Wohnanlage „studiosus³“ öffnet sich die Tür zu dem ganz privaten Rückzugsort in der lebendigen Stadt.Der Grundriss teilt sich in eine Ess-Diele, ein Duschbad und einen Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon auf. Ob Parkettboden, Fußbodenheizung, weiß gefliestes Bad oder die neutral gehaltene Einbauküche mit Mikrowellenofen, Cerankochfeld mit zwei Kochstellen und dem neu eingebauten Kühlschrank (2025) – es ist ein perfektes modernes Apartment für Studenten. Ergänzt wird die Einheit mit einem Spind im Keller für die Unterbringung von kleinem Hab und Gut. Außerdem erübrigt sich der Weg zum Waschsalon, da jede Ebene über Waschautomaten verfügt.
Das nachhaltige Investment durch langfristige Mieteinnahmen!
Community-Lounge
Fitness-Raum
Gemeinsamer Außenbereich
Hausmeister im Haus
Bequemes Einkaufen
U-Bahn Moosach direkt vor dem Haus
Mietverwaltung
Lage Moosach ist ein nordöstlich gelegener Stadtteil von München, welcher als ein lebendiger Stadtteil beste Infrastruktur bietet. Der tägliche Einkauf (Aldi, Rossmann ect.) kann direkt im Erdgeschoss erledigt werden und die am Haus liegende S- und U-Bahnstation sowie Tram garantieren minimalen Zeitaufwand zur Uni oder in die Innenstadt. Ergänzt wird der hohe Standard mit Bushaltestellen am Ort. Die sehr gute Anbindung erlaubt größtmögliche Flexibilität und Mobilität im Alltag der Mieter - Ein perfekter Standort für Ihre Kapitalanlage!
Schnelle und direkte Anbindungen
Mit U3 zur Universität (LMU) (15 Min.)
Mit U3/U2 zur TU (19 Min.)
Mit S1/U2 zur TU (23 Min.)
Mit Tram 20 zur Hochschule Lothstraße (13 Min.)
Mit U3 zum Marienplatz (18 Min.)
Mit U3/U2 zum Hauptbahnhof (20 Min.)
Mit U3 zum Olympiazentrum (7 Min.)
Mit U3 zum Englischen Garten (14 Min.)
Mit S1 zum Hauptbahnhof (13 Min.)
Mit S1 zum Flughafen (30 Min.)
Mit U3/U6 zur Allianz Arena (28 Min.)
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 25 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis222.000 €
Preis pro m²8.775 €
Wohnfläche25 m²
