Provisionsfrei : Toll geschnittene 3 Zimmer Wohnung im Herzen Pi
25421, Kreis Pinneberg - Pinneberg
•2.5 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
3.289 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Provisionsfrei: Toll geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Fernblick über Pinneberg Diese helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche liegt im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1971, 64 Wohneinheiten) und bietet von Balkon und Wohnzimmer aus einen atemberaubenden Weitblick über Pinneberg. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Parkett und Zugang zum sonnigen Balkon mit Markise, ein separates Schlafzimmer, ein helles halbes Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer), eine funktionale Einbauküche mit Geschirrspüler, ein modernes Duschbad mit Doppelwaschtisch und Handtuchheizung sowie ein separates Gäste-WC. Praktisch: ein Abstellraum innerhalb der Wohnung plus ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden. Highlights der Wohnanlage: Großes Schwimmbad im Keller mit Sonnenterrasse Drei Personenaufzüge Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz Hausmeister, der vor Ort wohnt und von der WEG angestellt ist Freie Parkplätze vor den Hauseingängen, Garagenhof vorhanden Lage: Zentral und trotzdem ruhig, mitten in Pinneberg. Einkaufsmöglichkeiten (Quellentalzentrum, Fußgängerzone Dingstätte/Fahltskamp) sind fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Station Pinneberg liegt in der Nähe (3 Min mit dem Fahrrad, man ist dann in 18 Min in HH HBF, die Regionalbahn fährt 2x3 mal die Stunde) , und über die A23/A7 (ca. 2 km) ist man schnell in der Hamburger Innenstadt. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 2,5 Etage: 7. OG mit Aufzug Baujahr: 1971, gepflegter Zustand Heizung: Zentralheizung / Fernwärme Balkon mit Markise und Fernblick Hausgeld: 450 € mtl. Kaufpreis: 230.000 € (provisionsfrei) Mit Einzelgarage: 250.000 € Verfügbar: nach Vereinbarung Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 110,1 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Gültig bis: 29.03.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1971 Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich über eine Nachricht.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²3.289 €
Wohnfläche76 m²
