Einziehen und direkt wohlfühlen – gepflegte ETW mit sonnigem Balkon in Haspe
58135, Hagen
75 m² Wohnfläche
Adresse
58135, HagenWohnfläche
75 m²Preis pro m²
1.987 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Einziehen und wohlfühlen: gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Ost-Balkon in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Haspe Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1950 errichteten Mehrfamilienhauses in Hagen-Haspe. Das Gebäude liegt angenehm zurückversetzt von der Straße in zweiter Reihe und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Auf rund 75 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, eine Eingangsdiele, sowie ein Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Alle Räume werden vom Flur aus erreicht. Es gibt keine Durchgangszimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten und modernen Zustand. Warme Laminatböden in Holzoptik schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über helle Fliesen, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und eine zeitgemäße Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 203 Euro. Bereits enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von rund 58 Euro. Die laufenden gemeinschaftlichen Bewirtschaftungskosten liegen damit bei lediglich rund 145 Euro monatlich. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden. Interesse? Fordern Sie gerne unser ausführliches Premium-Exposé an.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²1.987 €
Wohnfläche75 m²
