Modernisierte Kapitalanlage mit Zukunft – jetzt provisionsfrei investieren
70806, Kornwestheim
58 m² Wohnfläche
Adresse
70806, KornwestheimWohnfläche
58 m²Preis pro m²
4.569 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Kornwestheim und überzeugt durch eine attraktive Wohnungsgröße von ca. 60 m². Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume und spricht dadurch eine breite Mieterzielgruppe an – von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien. Besonders interessant für Kapitalanleger ist die laufende energetische Modernisierung des Gebäudes. Durch Maßnahmen wie die Erneuerung von Fassade, Dach, Fenstern und Wohnungseingangstüren wird die Immobilie nachhaltig aufgewertet und für die Zukunft gut aufgestellt. Gleichzeitig tragen die Modernisierungen zur langfristigen Werterhaltung und Attraktivität des Objekts bei. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, gefragter Wohnungsgröße und einem modernisierten Gebäude macht diese Einheit zu einer interessanten Kapitalanlage mit guten Perspektiven für eine nachhaltige Vermietung und langfristigen Vermögensaufbau.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²4.569 €
Wohnfläche58 m²
