MARIE92 - Eigentumswohnung mitten in Köln-Ehrenfeld - Kapitalanlage
50825, (Ortsteil)
•52 m² Wohnfläche
Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
5.365 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen im MARIE92 - einem exklusiven Statement für alle, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Qualität und eine klare, zeitlose Gestaltung legen. Diese einzigartige Eigentumswohnung verbindet urbanen Lifestyle mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie klare Linien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch: • einen effizienten und gut nutzbaren Grundriss • helle, freundliche Wohnräume • moderne Bodenbeläge und zeitlose Materialien • ein gepflegtes, hochwertiges Erscheinungsbild • ein modernes Bad mit klarer Gestaltung • ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger - die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.095,00 Euro - die monatliche Garagenmiete beträgt 140,00 Euro Die Eigentumswohnung ist idealerweise als Kapitalanlage geeignet. MARIE92 - hier wohnen Sie nicht am Rand - sondern genau dort, wo Köln lebt.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²5.365 €
Wohnfläche52 m²
