gepflegtes Dreifamilienhaus in Stuttgart-Luginsland
70327, Stuttgart
250 m² Wohnfläche•406 m² Grundstück
Adresse
70327, StuttgartWohnfläche
250 m²Grundstück
406 m²Preis pro m²
3.596 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
Frei verfügbar - attraktive Kapitalanlage oder ideales Mehrgenerationenhaus Hier steht ein gepflegtes und vollständig freies Dreifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Luginsland zum Verkauf. Diese Immobilie auf dem Jahre 1969 bietet eine seltene Gelegenheit Wohnraum mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Stuttgarter Lage zu erwerben. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die großzügige Wohnfläche sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² verteilen sich drei abgeschlossene Wohnungen. Die beiden Wohnungen im Erd-, und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 90 m² Wohnfläche. Die Dachgeschoßwohnung bietet weitere ca. 70 m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon und profitieren von hellen, gut geschnittenen Räumen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der vollständige Leerstand. Dadurch kann der neue Eigentümer unmittelbar über die zukünftige Nutzung entscheiden - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Neuvermietung mit attraktivem Ertragspotenzial. Das großzügige Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen und praktische Abstellmöglichkeiten. Vorhanden sind: gemeinschaftliche Waschküche, Heizraum, Werkstatt, separate Kellerabteile. Zusätzlich können drei Einzelgaragen erworben werden. + Entfernung zum Wohnhaus ca. 200 Meter + Kaufpreis pro Garage 17.500,- € ( nicht im Kaufpreis enthalten ) + Erwerb optionalAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 250 m² Wohnfläche und wurde 1969 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis899.000 €
Preis pro m²3.596 €
Wohnfläche250 m²
