Wohnung zum Kauf
71272
4 Zimmer•108 m² Wohnfläche
Adresse
71272Zimmer
4Wohnfläche
108 m²Preis pro m²
3.139 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071950Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Renningen! Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche besticht durch ihre ruhige Waldrandlage. Ein besonderer Komfort: Von der Garage oder dem Freistellplatz gelangen Sie vollkommen stufenlos über den Personenaufzug direkt in das 3. Obergeschoss auf Ihre Wohnebene. Die Stellplätze sind komfortabel mit einem Aufpreis von 20.000 € (Garage) und 10.000 € (Freistellplatz) zu erwerben.
Der familienfreundliche Grundriss bietet mit drei Schlafzimmern sowie zwei Bädern - eines davon mit altersgerechter Dusche - viel Platz zur Entfaltung. Das absolute Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, der einen unverbaubaren Panoramablick in die Natur bietet. Die Wohnung ist bereits mit modernen Kunststofffenstern (Baujahr 2011) samt Fliegengittern und einer neuen einbruchsicheren Wohnungseingangstür ausgestattet. Ein eigener Kellerraum, ein Trockenraum sowie die praktische Müllentsorgung direkt auf der Etage runden das durchdachte Alltagsangebot perfekt ab.
Die Immobilie weist aktuellen Renovierungsbedarf auf, die perfekte Gelegenheit für Macher, eigene Wohnideen umzusetzen. Mit einem Hausgeld von ca. 412 € (rund 53 € nicht umlegbar ) ist das Objekt ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Lage Lage: Idyllische Waldrandlage: Absolut ruhige und naturnahe Umgebung für maximalen Erholungswert.
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule.
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale sind in wenigen Minuten erreichbar.
Anbindung: Schnelle Wege zu den Bundesstraßen (B 464/B 295), Autobahnen (A 8/A 81) und der S-Bahn Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²3.139 €
Wohnfläche108 m²
