FAKTOR 18,31! Modernisierte und sorgenfreie Kapitalanlage in zentraler Lage von Offenbach!
63065, Offenbach am Main
390 m² Wohnfläche•135 m² Grundstück
Adresse
63065, Offenbach am MainWohnfläche
390 m²Grundstück
135 m²Preis pro m²
2.692 €/m²Baujahr
1904Über diese Immobilie
Äußerst seltene Gelegenheit - Dieses in den Jahren 2023/2024 kernsanierte 5 Familienhaus in zentrumsnaher Lage von Offenbach bietet Ihnen insgesamt ca. 390 m² Wohnfläche – verteilt auf 5 Wohnungen. Das Haus wurde bereits im Jahr 1996 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Somit erwerben Sie 5 Eigentumswohnungen und damit 100% Miteigentumsanteile. Dadurch ergeben sich flexible Möglichkeiten. Das Haus ist vollvermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 57.360€. Die 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbad. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Diese Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, einen Flur, ein Tageslichtbad und einen Balkon. Die Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss sind identisch mit der Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen weiterhin eine 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, einen Flur, ein Tageslichtbad und eine Dachterrasse. Das Haus ist teilunterkellert. Details zur erfolgten Sanierung und der einzelnen Gewerke erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 390 m² Wohnfläche und wurde 1904 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.050.000 €
Preis pro m²2.692 €
Wohnfläche390 m²
