Sofort bezugsfrei! 3 Zimmerwohnung, Nähe Alt-Lankwitz
12247, Steglitz
3 Zimmer•85 m² Wohnfläche
Adresse
12247, SteglitzZimmer
3Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
4.353 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wir bitten Sie, sich zuallererst über die Internetanzeige mit einer Anfrage bei uns zu registrieren. Im Anschluss erhalten Sie das vollständige Exposé. Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt sehr schön im 1. Obergeschoss eines ca. 1969 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt in drei Zimmer, Flur, Abstellraum, Bad mit Fenster, Küche mit Fenster sowie einem Balkon zum Garten. Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Fenster in der Wohnung sind mit Isolierglasfenstern und Außenrollos versehen. In der Küche und im Bad haben wir Fliesen. Der Flur und zwei Zimmer haben kürzlich neuen Laminatboden erhalten und das mittlere Zimmer besitzt Korkboden. Die Elektroinstallation ist aus einem älteren Herstellungsdatum. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Ein separates Kellerabteil steht der Wohnung auch zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt für die Wohnung ca. 428 EUR p.m. inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Lankwitz ist Teil des im Südwesten Berlins gelegenen Bezirks Steglitz-Zehlendorf und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Die Wohnung selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Alt-Lankwitz. Zahlreiche Schulen jeglicher Form und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in direkter Umgebung. Arztpraxen, Schulen und Sportvereine bieten ideale Bedingungen, um Wohneigentum zu erwerben. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ist der S-Bahnhof Lankwitz nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Für PKW-Nutzer ist die Berliner City innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 17.07.2019 - Gültig bis: 2029-07-16 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 657778Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis370.000 €
Preis pro m²4.353 €
Wohnfläche85 m²
