Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
50354, Hürth
45 m² Wohnfläche
Adresse
50354, HürthWohnfläche
45 m²Preis pro m²
4.000 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2001 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die gewünschte Etage erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten, 7 Gewerbeeinheiten sowie 38 Tiefgaragenstellplätze. Ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufumfang enthalten. Die Wohnung ist seit 2001 zuverlässig an eine Einzelperson vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete für Wohnung und Stellplatz beträgt 648 EUR. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 249 EUR, davon sind rund 129 EUR umlagefähige Kosten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 45 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis180.000 €
Preis pro m²4.000 €
Wohnfläche45 m²
