Wohnung zum Kauf
10405, Prenzlauer Berg
3 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Adresse
10405, Prenzlauer BergZimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
7.557 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charaktervolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg besticht durch ihre authentische Substanz sowie drei private Außenbereiche und bietet Ihnen den idealen Rahmen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnkonzepts.. Historischer Dielenfußboden
. Aufzug auf die Etage
. Teilweise zweifach verglaste Doppelkastenfenster
. Deckenhöhe ca. 3,20 m
. Küche mit Platz für einen Essbereich
. Tagesbelichtetes Bad mit Wanne
. Drei Balkone, jeweils von einem der Zimmer ausgehend
. Altbauelemente wie Stuck und Messingbeschläge
. Separater Keller für zusätzlichen Stauraum
. Fahrradstellplätze im Innenhof Lage Das Winsviertel im Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den begehrtesten Szenekiezen Berlins. Der Stadtteil ist geprägt von einem inspirierenden Mix aus belebten Plätzen und ruhigen Seitenstraßen mit imposanten Altbaufassaden, die der Gegend ihren ganz besonderen Flair verleihen.Die kulinarische sowie kulturelle Infrastruktur bietet hier alles, was das Herz begehrt: Galerien, Kinos, gemütliche Cafés, hippe Bars sowie Restaurants für alle Geschmacksrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Diese vielfältige Kombination sorgt für qualitatives und attraktives Wohnen inmitten der Metropole.Auch im Grünen sind Sie schnell: Der nahegelegene Ernst- Thälmann-Park sowie der Volkspark Friedrichshain sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen ein. Genießen Sie den entspannten Lifestyle in dieser erstklassigen Lage, nur wenige Schritte vom populären Kollwitzplatz entfernt, auf dem regelmäßig der bekannte Wochen- und Biomarkt stattfindet.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Tramlinien M2, M4 und M10 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit - so sind die Ringbahnstation Greifswalder Straße oder der Alexanderplatz in nur wenigen Minuten erreicht und verbinden Sie komfortabel mit diversen Stadtteilen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1995
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis597.000 €
Preis pro m²7.557 €
Wohnfläche79 m²
