ATTRAKTIVES PORTFOLIO MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
45888,
Gelsenkirchen, Bulmke-Hüllen
12 Zimmer•350 m² Wohnfläche•350 m² Grundstück
Adresse
45888, Gelsenkirchen, Bulmke-HüllenZimmer
12Wohnfläche
350 m²Grundstück
350 m²Preis pro m²
1.543 €/m²Über diese Immobilie
Dieses attraktive Portfolio umfasst 6 vermietete Eigentumswohnungen in zentralen und ruhigen Lagen von Gelsenkirchen und Essen. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Mehrfamilienhäuser und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m². Die Mieteinnahmen betragen 33.927 € jährlich. Neben den stabilen und zuverlässig vermieteten Wohnungen, überzeugt das Portfolio u.a. durch attraktives Entwicklungspotenzial: Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet ein vorhandenes Ausbaurecht, sowie ein Sondernutzungsrecht innerhalb eines MFH. Barrierefreie Erdgeschosswohnungen und zwei im Kaufpreis enthaltene Stellplätze fördern die nachhaltige Vermietbarkeit und erhöhen die Attraktivität für Kapitalanleger. - die Wohnungen befinden sich in zentralen Toplagen von Essen und Gelsenkirchen - ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt oder zur Erweiterung des eigenen Bestands - zwei Parkplätze sind im Portfolio enthalten und sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen - Sportplatz, Parkanlagen und ein Kleingärtnerverein in der Umgebung - Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des Spitzbodens innerhalb eines MFH möglich - der neue Eigentümer verfügt innerhalb eines MFH über die meisten Stimmrechte - gute Autobahnanbindung (A40, A42, A43) sind in der Nähe - Sportplatz, Parkanlagen und ein Kleingärtnerverein in der Umgebung - u.a. fast barrierefreie, vermietete Erdgeschosswohnungen in gepflegten Häusern - und, und, und ... Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationSanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 350 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis540.000 €
Preis pro m²1.543 €
Wohnfläche350 m²
