Verkaufsstart in Ruit I 3,5-Zi.-Whg. I + KfW-Tilgungszuschuss € 52.500,-
73760, Ostfildern
73 m² Wohnfläche
Adresse
73760, OstfildernWohnfläche
73 m²Preis pro m²
7.781 €/m²Baujahr
2028Über diese Immobilie
Mit dem MAX. in Ostfildern-Ruit entsteht ein modernes Wohnprojekt, das architektonische Qualität, nachhaltige Bauweise und attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer wie Kapitalanleger vereint. Das Gebäude basiert auf einer hochwertigen Kernsanierung kombiniert mit Neubau in Holzbauweise und bietet insgesamt 28 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Ostfildern-Ruit überzeugt durch ein ruhiges, grünes Umfeld mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an Stuttgart (U Bahn ca. 19 Minuten). Zu den wichtigsten Highlights zählen: • KfW-Effizienzhaus 55 EE mit vergleichsweise niedrigen Energiekosten und nachhaltiger Bauweise • Attraktive Fördermöglichkeiten (KfW-Programm 261 inkl. Tilgungszuschuss) • Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und moderner Haustechnik • Aufzug, Stellplätze und optionale Möblierungs- / Vermietungskonzepte Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Architektur, helle Räume und langlebige Materialien aus – ideal für nachhaltiges Wohnen und stabile Wertentwicklung. Die 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 73 m² Wohnfläche und einem besonders durchdachten Grundriss. Bereits beim Betreten vermittelt der Eingangsbereich ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Von hier aus erschließt sich eine klar strukturierte Aufteilung: • Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und viel Tageslicht • Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer) • Badezimmer und funktionaler Flurbereich Ein besonderes Highlight ist der Sonnen-Balkon mit über 12 m², der den Wohnraum deutlich erweitert und zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung befindet sich im ruhigen hinteren Bereich des Grundstücks und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Architektonische Elemente wie Holz- und Sichtbetonflächen sorgen für eine moderne, hochwertige Wohnatmosphäre. Fazit: Eine attraktive Wohnung mit klarer Struktur, viel Licht und spürbarer Großzügigkeit – ideal für Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage. Auf Wunsch Sondernutzungsrecht am Garten möglich. TILGUNGSZUSCHUSS AUS KFW PROGRAMM € 52.500,- KAUFPREIS INKLUSIVE TILGUNGSZUSCHUSS : € 515.500,-!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 73 m² Wohnfläche und wurde 2028 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis568.000 €
Preis pro m²7.781 €
Wohnfläche73 m²
