Vermietete Doppelhaushälfte in Kerpen-Türnich Privatverkauf
50169, Sprengersgasse, Kerpen
•6 Zimmer•124 m² Wohnfläche•236 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
124 m²Grundstück
236 m²Preis pro m²
2.411 €/m²Baujahr
1923Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Vermietete Doppelhaushälfte in 50169 Kerpen – Türnich von privat zu verkaufen Kaufpreis: 299.000 € VB Zum Verkauf steht eine vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Kerpen. Eckdaten - Wohnfläche: ca. 123 m² - Grundstück: ca. 236 m² - 6 Zimmer - Baujahr: 1923 - Ausgebautes Dachgeschoss - Keller - Garten - Stellplatz - Energieeffizienzklasse F - Nachtspeicherheizung Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Elektrik wurde bereits erneuert. Fenster sowie einzelne Nachtspeicheröfen bieten Modernisierungsmöglichkeiten. Vermietung Das Haus ist derzeit vermietet. Die aktuell gezahlte Warmmiete beträgt 1.335 €. Die vertraglich vereinbarte Miete liegt höher. Aufgrund einer einvernehmlichen Vereinbarung mit dem Mieter wird derzeit eine reduzierte Miete gezahlt. Nach entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen besteht die Möglichkeit, wieder die vertraglich vereinbarte Miethöhe zu erzielen. Hinweis zu den Fotos Die Fotos wurden vor der Vermietung aufgenommen und dienen lediglich zur Orientierung. Der aktuelle Zustand kann daher von den Bildern abweichen. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Bei ernsthaftem Interesse sende ich gerne weitere Informationen, den Energieausweis sowie auf Wunsch den Mietvertrag zu. Makleranfragen werden nicht beantwortet.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 124 m² Wohnfläche, Baujahr 1923. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²2.411 €
Wohnfläche124 m²
