Luxuriöses Wohnen in Stuckaltbau im Herzen von Steglitz
12167, Steglitz
•6 Zimmer•209 m² Wohnfläche
Zimmer
6Wohnfläche
209 m²Preis pro m²
6.890 €/m²Über diese Immobilie
Objekt In einem sehr schönen und aufwendig modernisierten Stuckaltbau aus dem Jahr 1900 mit toller Fassade, goldenen und gläsernen Elementen sowie Granit-Marmorfußboden und einer Statue im Hausflur liegt unsere wunderbare, im Jahr 2022 sanierte 209-Quadratmeter-Altbauwohnung mit sechs Zimmern. Die wohnliche Küche, drei Zimmer und der Wintergarten bieten einen tollen Blick in den verwunschenen und top gepflegten, unverbauten Garten hinter dem Haus. Die drei weiteren, vorderen Zimmer sind mit Messinggriffen versehenen, herrschaftlichen Durchgangstüren verbunden, haben elektrische Rollläden und genießen wie der dort liegende Loggia-Balkon Abendsonne. Die Wohnung wird durch das Haus im Winter nicht zu kalt und sorgt im Sommer für Abkühlung. Die Küche inklusive der angeschlossenen Speisekammer sowie der mit Fußbodenheizung ausgestattete Wintergarten sind mit beindruckenden, portugiesischen Fliesen auf den Böden ausgestattet, die Zimmer sind alle mit Parkett belegt. Die beiden Bäder mit einer Wanne und zwei Duschen sind neuwertig und haben jeweils ein großzügiges Fenster zum Garten raus. Hohe Decken, schöne Wandfarben und eine tolle Blättertapete im hinteren Zimmer, das mit einem großen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet wurde, runden diese wundervolle Altbauperle ab. Wir leben unglaublich gerne an diesem Ort, wollen sie nun aber aus familiären Gründen zu einem verhandelbaren Zeitpunkt verkaufen. Lage Unsere Wohnung befindet sich in Berlin-Steglitz, einem charmanten und lebendigen Stadtteil im naturnahen, sicheren und familienfreundlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, vom nur wenige Minuten Fußweg entfernten Bahnhof Rathaus Steglitz fahren die S-Bahn-Linie S1 sowie die U-Bahn-Linie U9 direkt in die Mitte(n) Berlins. Zahlreiche Buslinien verbinden uns mit allen Teilen Südwest-Berlins. Von einem vor dem Haus immer verfügbaren, gebührenfreien Parkplatz kann man direkt auf die nahegelegene A103 fahren und ist von dort schnell mit dem Auto in allen Teilen Berlins. Steglitz zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. Unmittelbar gegenüber von unserer Wohnung ist ein beliebtes, französisches Restaurant und praktisch nebenan liegen die traditionsreiche Konditorei Rabien und der Bio-Supermarkt LPG. Viele Ärzte und Schulen sind fußläufig von uns zu erreichen. Die nahegelegen Schlossstraße bietet darüber hinaus alles, was das Herz begehrt. In wenigen Minuten Fußweg kommt man von uns in den Steglitzer Stadtpark mit seinen Weiden, Birken und Teichen. Insgesamt ist die Lage einfach das Beste aus allen Welten: Genau in der Mitte zwischen dem lebendigen Zentrum der Weltstadt Berlin und dem einzigartigen Wald- und Seengebiet um den Grunewald, die Havel und den Wannsee - all dies ist in wenigen Minuten Autofahrt oder mit S-Bahn oder Bus erreichbar. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung liegen zudem die Bäke, der Teltowkanal und der Botanische Garten. Es gibt fußläufig einen Mini-Golf-Platz, viele Sportvereine (Hockey, Tennis, Fußball und vieles mehr), mehrere Fitnessstudios sowie Kitas, Musik- und Schwimmschulen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.440.000 €
Preis pro m²6.890 €
Wohnfläche209 m²
