Einfamilienhaus zum Kauf
13465, Frohnau
4 Zimmer•125 m² Wohnfläche•450 m² Grundstück
Adresse
13465, FrohnauZimmer
4Wohnfläche
125 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
6.388 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 124,95 Quadratmetern und vier Zimmern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich erweitern und für ein besonders wohnliches Ambiente sorgen. Bodentiefe Fenster fluten deine Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus - mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen wird dein Bauprojekt zum stressfreien Erlebnis. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und begeistert durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über deinen Baufortschritt: Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir einen entspannten Bauprozess ermöglicht.
Das I-KON Konzept steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG konzipiert, verbraucht besonders wenig Energie und produziert dank der integrierten Photovoltaik-Anlage einen Großteil deines Strombedarfs selbst. So schonst du nicht nur die Umwelt, sondern sparst auch langfristig Energiekosten.
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Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.
LivingHaus begleitet dich umfassend von der Planung bis zum Einzug, bietet dir Sicherheit mit Festpreisgarantie, umfangreichen Versicherungen und 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion. Dein Traumhaus wird energieeffizient, nachhaltig und genau so gebaut, wie du es willst - ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Lage Das Grundstück befindet sich in der Gartenstadt Berlin-Frohnau und damit in einer der besonders gefragten Wohnlagen im Norden Berlins.
Der Ortsteil ist geprägt von weitläufigen Grundstücken, gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenem Baumbestand und einem angenehm grünen Umfeld. Die ruhige, naturnahe Atmosphäre in Verbindung mit einer sehr guten Lebensqualität macht Frohnau zu einem beliebten Wohnstandort für Menschen, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Frohnau überzeugt nicht nur durch seine ruhige und grüne Lage, sondern auch durch seinen besonderen historischen Charakter. Der Ortsteil wurde bereits Anfang des 20. Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt und ist bis heute von einer harmonischen Verbindung aus Architektur, großzügigen Grundstücken, Alleen, Plätzen und Grünflächen geprägt. Das gewachsene Ortsbild mit Villen, Landhäusern, alten Bäumen, Teichen und gepflegten Straßenzügen verleiht Frohnau einen sehr eigenständigen und wertigen Charakter.
Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Umfeld rund um den Zeltinger Platz und den Ludolfingerplatz. Beide Plätze bilden das lebendige Zentrum Frohnaus und bieten eine angenehme Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, Aufenthaltsqualität und historischer Atmosphäre. Mit dem markanten Casinoturm, dem S-Bahnhof Frohnau und den gepflegten Grün- und Platzanlagen entsteht hier ein attraktiver Mittelpunkt, der den besonderen Charme des Ortsteils zusätzlich unterstreicht.
Gerade für Familien bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Umfeld und sind je nach Einrichtung gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Spielplätze, Sportangebote, Waldflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Auch die Anbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung von nur etwa 100 Metern. Der S-Bahnhof Frohnau mit Anschluss an die Linie S1 ist in rund zehn Minuten fußläufig erreichbar. Der Zeltinger Platz mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs liegt ebenfalls nahebei. Mit dem Auto erreicht man die Berliner Innenstadt je nach Verkehrslage in ungefähr 30 Minuten.
Auch unter dem Gesichtspunkt der langfristigen Wertentwicklung bietet die Lage überzeugende Perspektiven. Immobilien in Berlin gelten aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage, des begrenzten Angebots an Grundstücken und der Attraktivität gewachsener Wohnlagen weiterhin als solide Sachwertanlage.
Gerade gefragte, grüne Wohnstandorte wie Frohnau können daher langfristig gute Voraussetzungen für eine stabile und attraktive Wertentwicklung bieten. Weitere Informationen Sonstiges Das angebotene Grundstück und die Provision für den Makler ist im Preis mit berechnet. Es wird ohne zusätzliche Provision einem Living Haus-Bauherren zur Verfügung gestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugefügt werden; hierzu beraten wir dich gerne ausführlich.
Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Abbildungen des Hauses sowie Bilder der Inneneinrichtung können Extras zeigen, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.
Gute Beratung ist der Anfang von Allem: Gemeinsam analysieren wir eure Vorstellungen und finden das passende Living-Haus für euch als Familie.
Klingt das interessant für dich?
Dann lass uns gern unverbindlich sprechen - oft reicht ein kurzes Gespräch, um Klarheit zu schaffen.
Telefonisch, per Zoom oder persönlich (Büro / bei dir). Stichworte Nutzfläche: 124,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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C
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A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis798.494 €
Preis pro m²6.388 €
Wohnfläche125 m²
