3 Parteienhaus in beliebter Wohnlage und gutem Energiewert
40597,
Düsseldorf, Benrath
5 Zimmer•135 m² Wohnfläche•508 m² Grundstück
Adresse
40597, Düsseldorf, BenrathZimmer
5Wohnfläche
135 m²Grundstück
508 m²Preis pro m²
5.926 €/m²Baujahr
1913Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Familie oder Gemeinschaft in einem Mehrgenerationenhaus wohnen oder als eine klassische Kapitalanlage - hier habe Sie verschiedene Optionen. So können Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen nutzen und die Verwendung Ihrer jeweiligen Lebenssituation anpassen. Das charmante Haus aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts ist in einer massiven Bauweise als Doppelhaushälfte erbaut und wurde im Laufe der Jahrzehnte liebevoll modernisiert und instand gehalten. Dabei wurden die Grundrisse der jeweiligen Einheiten nach persönlichen Bedürfnissen angepasst, was den zeitgemäße Wohnansprüchen entspricht. Die zweiten Türen vom Treppenhaus aus, die nicht genutzt wurden, könnten wieder geöffnet werden. Die Originalgrundrisse liegen vor, so können Sie Ihre individuelle Nutzung optimal planen und gestalten. Ihre persönlichen Bedürfnisse, z.B. ein Studio auf dem Spitzboden mit tollem Grünblick oder ein Wellness Bereich durch die Überdachung der Terrassenbereiches. Bei dieser Immobilie haben Sie eine gute Grundlage zum Gestalten und können endlich Ihre Wünsche und Ideen verwirklichen. Das Haus besteht aus drei abgeschlossenen Wohnungen, die jeweils ca. 45 m² groß sind. Dazu kommt ein wohnlich ausgebauter Spitzboden sowie ein Keller, wo unter anderem, die Waschmaschinen ihren Platz finden. Eine Doppelgarage mit großem Vorplatz sowie ein geräumiger Garten machen dieses Immobilienangebot interessant und stimmig. Fazit: Eine wertbeständige Immobilie mit einem guten energetischen Wert und vielseiteigen Nutzungsmöglichkeiten. Gut dimensionierter Außen- und Innenbereich… beliebte Lage mit optimaler Anbindung. Nach ein paar wenigen Renovierungen kann es Ihr Traumhaus werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung und erfahren Sie gerne die weiteren Details.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 135 m² Wohnfläche, Baujahr 1913. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis800.000 €
Preis pro m²5.926 €
Wohnfläche135 m²
