Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit PKW-Stellplatz in ruhiger Lage von Lünen-Brambauer
44536, Lünen
65 m² Wohnfläche
Adresse
44536, LünenWohnfläche
65 m²Preis pro m²
2.292 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Lünen / Brambauer überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gewachsener Wohnlage suchen. Die Wohnung ist als Maisonettewohnung über 2 Etagen gebaut und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Alltag ein. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und punktet mit einem gelungenen Mix aus Laminat- und Fliesenböden, die sowohl pflegeleicht als auch zeitgemäß sind. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1990 und ist unterkellert, wodurch praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung stehen. Aktuell ist die Wohnung vermietet für 478,50 EUR zuzügl. 150,00 EUR Betriebskosten pro Monat. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit guter Aufteilung, Balkon und Keller – eine interessante Investition in Lünen / Brambauer. Wir bieten in diesem Haus eine zweite Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 42 m² im 1. Obergeschoss an. Bei Interesse kann diese zweite Wohnung ebenfalls erworben werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²2.292 €
Wohnfläche65 m²
