Freistehendes Haus am Feldrand mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial
13125, Berlin
•91 m² Wohnfläche•858 m² Grundstück
Wohnfläche
91 m²Grundstück
858 m²Preis pro m²
4.341 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 in ruhiger Lage von Berlin Karow auf einem großzügigen Grundstück mit Blick ins Grüne und die angrenzenden Felder. Das Haus wurde in Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Wohn und Küchenbereich mit Zugang zum Garten sowie ein Gäste WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Zustand und entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus individuell zu gestalten. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die energetische Qualität entspricht dem Baujahr und bietet insbesondere im Bereich der Anlagentechnik Optimierungspotenzial. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage am Feldrand, die weite Aussicht und das gewachsene, grüne Umfeld.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²4.341 €
Wohnfläche91 m²
