Haus zum Kauf · provisionsfrei
82065, Oberes Straßfeld
•215 m² Wohnfläche•392 m² Grundstück
Wohnfläche
215 m²Grundstück
392 m²Preis pro m²
9.070 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
1. Objektbeschreibung Die Lage ist eine perfekte Kombination aus schöner Natur direkt am Landschaftsschutzgebiet Isarhochufer, guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die Großstadt München. Das Haus ist hochwertig und individuell ausgestattet. Eine Wohnfläche von 215 qm bietet viel Platz für die Familie. Große Panoramafenster sorgen für viel Licht und eröffnen einen ungestörten Blick über den sonnigen Garten auf die Isarauen. Verkauf provisionsfrei direkt von Eigentümer. 2. Ausstattung - Heizung durch umweltfreundliche und sparsame Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Hobbykeller - Hochwertige Parkettdielen (Eiche geölt) von Hain Parkett - Hochwertige Einbauküche von Next 125 mit Granitplatte - KLAFS Sauna - Individuell ausgestattete Bäder (u.a. Duravit Möbel) - Occhio Leuchten im EG und allen Fluren, Treppen und Bädern - Einbauschänke von Cabinet in Schlafzimmer und Flur - Alarmanlage (Telenot) - Ausgebauter Kaminofen - Professionell angelegter Garten mit zwei großen Terrassen und einem Gartenhaus - Markise - Zwei großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage (direkter Zugang zum Keller) 3. Lage Baierbrunn ist eine Gemeinde im Landkreis München und liegt auf dem westlichen Isarhochufer im Münchener Süden. Umgeben von Natur (Wälder, Wiesen, Isarauen, Forstenrieder Park) bietet Baierbrunn einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Kindergarten, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie ein aktiver Sportverein befinden sich vor Ort. Zahlreiche weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Pullach, Schäftlarn und Icking. Baierbrunn hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit zwei eigenen S-Bahn-Stationen (in den Ortsteilen Baierbrunn und Buchenhain) ist Baierbrunn an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In kurzer Zeit gelangt man zu den Autobahnen A95 und A8 oder über die B11 nach München.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 215 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.950.000 €
Preis pro m²9.070 €
Wohnfläche215 m²
