Wohnung zum Kauf
04288, Alte Gärtnerei 2, Liebertwolkwitz
2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Adresse
04288, Alte Gärtnerei 2, LiebertwolkwitzZimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
2.841 €/m²Baujahr
1996Über diese Immobilie
Diese attraktive, spätestens zum 1.8.2027 leer werdende Eigentumswohnung, vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 errichtet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einer gewachsenen Nachbarschaft.Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit hohem Wohnkomfort.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse und einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Das Tageslicht unabhängige Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit hochwertiger Echtglas-Duschabtrennung und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität im Alltag. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bzw. Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und gewährleistet bequemes und witterungsgeschütztes Parken.
Eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur langfristigen Kapitalanlage als auch zum eigenen Wohnen. Lage Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Großstadt
Liebertwolkwitz ist ein beliebter Ortsteil im Südosten von Leipzig und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur einer dynamisch wachsenden Großstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern zunehmender Beliebtheit.
Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Das Leipziger Neuseenland mit seinen vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie die ländlich geprägte Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und machen den Stadtteil besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende interessant.
Die kontinuierlich positive Entwicklung des Leipziger Immobilienmarktes sowie die steigende Nachfrage nach Wohnraum in gut angebundenen Randlagen schaffen attraktive Perspektiven für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt ideale Voraussetzungen für die Eigennutzung.
Fazit: Leipzig-Liebertwolkwitz überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Eine attraktive Wohnlage mit nachhaltigem Wertpotenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Weitere Informationen Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung!
Ihre
Golz Immobilien
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Irrtümer und Ergänzungen vorbehalten! Die Firma Golz Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 62 m² Wohnfläche und wurde 1996 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²2.841 €
Wohnfläche62 m²
