Individuelle 5 1/2-Raum-ETW mit großer Balkon-Terrasse
44625, Herne
5.5 Zimmer•133 m² Wohnfläche
Adresse
44625, HerneZimmer
5.5Wohnfläche
133 m²Preis pro m²
1.128 €/m²Über diese Immobilie
Diese XL-ETW befindet sich in einem attraktiven und gepflegten Eckhaus. Das Haus wurde in 1985 komplett kernsaniert (quasi ganz neu um- und ausgebaut). Der individuelle Grundriss und die gemütlichen Gauben und Schrägen schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. In dieser ETW wohnen Sie ruhig und geborgen. Durch die Fenster kommt viel Tageslicht. Die ETW verfügt über 5 Räume, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Vom Wohn-Essbereich gelangt man von der einen Seite auf den Balkon und von der anderen Seite auf die Dachterrasse. * **Ausstattung:** Die Wohnung ist geräumig und technisch auf zeitgemäßen Niveau. Außerdem ist die ETW bestens für Ihre Wünsche vorbereitet. Die alten Tapeten sind bereits entfernt, so dass Sie direkt ohne lästige Vorarbeiten mit den Maler- und Tapezierarbeiten loslegen können. So bringen Sie im Handumdrehen und ohne großen Renovierungsstress Ihren ganz eigenen Geschmack ein. Zur weiteren Ausstattung gehören z. B.: \- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche \- helles Gäste-WC \- Kunststoff-/ Isolierglasfenster (tlw. Sprossen- bzw. Dreiecksfenster) \- tlw. Rolläden \- heller Fliesenfußböden im Wohn-Essbereich \- Balkon und Dachterrasse \- eigener Kellerraum \- usw. ... * **Lage:** Schöne Lage in Herne-Holsterhausen / Wanne-Eickel. Die Infrastruktur ist erstklassig. In mittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Penny in ca. 150 Meter, Aldi in ca. 700 Meter und Rewe in ca. 800 Meter). * **Kaufpreis:** € 150.000,- zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 133 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis150.000 €
Preis pro m²1.128 €
Wohnfläche133 m²
