Wohnung zum Kauf
80538, Altstadt-Lehel
•4 Zimmer•137 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
137 m²Preis pro m²
10.730 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
- Objektart: Dachgeschosswohnung- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 137 m²
- Nutzfläche: ca. 6 m²
- Baujahr: um 1900
- Besonderheit: Denkmalschutz / Später Jugendstil
- Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
- Lift: Nein
- Energieträger: Gas / Etagenheizung
- Hausgeld: EUR 255
- Instandhaltungsrücklage Wohnung: EUR 42.902 (12/2024)
- Kaufpreis Wohnung: EUR 1.470.000
- Verfügbar: Sofort Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im traditionsreichen Lehel.
Der Stadtteil vereint historische Architektur, urbanen Lifestyle und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise und zählt seit Jahren zu den exklusivsten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Zwischen Isar, Englischem Garten und der Münchner Altstadt genießen Sie hier eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Die Straße ist geprägt von prachtvollen Altbauten, stilvollen Fassaden und einem gewachsenen, repräsentativen Wohnumfeld. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Englischen Garten, den Isarauen sowie der Maximilianstraße mit ihren exklusiven Boutiquen, renommierten Restaurants und vielfältigen Kulturangeboten. Museen, Galerien und architektonische Wahrzeichen verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, gehobene Gastronomie, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene U-Bahn-Station sowie Straßenbahn- und Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen.
Das Lehel steht für ein Wohngefühl, das Ruhe, Eleganz und Urbanität harmonisch miteinander verbindet - eine seltene Kombination, die diese Lage zu einer der wertbeständigsten und gefragtesten Adressen Münchens macht. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MCC Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.470.000 €
Preis pro m²10.730 €
Wohnfläche137 m²
