Junkersdorf - im alten Dorfkern - vermietete 2 Zimmerwohnung - gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
50858,
Wilhelm-von-Capitaine-Straße, Köln
68 m² Wohnfläche
Adresse
50858, Wilhelm-von-Capitaine-Straße, KölnWohnfläche
68 m²Preis pro m²
5.993 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Mitten im alten Dorfkern von Junkersdorf, direkt gegenüber dem Brennerscher Hof, befindet sich diese gut vermietete 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Ein Personenaufzug, der von allen Etagen bis in den Keller bzw. Tiefgarage geht ist vorhanden. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alles. Eine Treppenhausreinigung inkl. Hausmeisterservice und Winterdienst ist seid Jahren installiert (gleiche Firma). Die hier angebotene Wohneinheit ist gut vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete (IST) beträgt 14.280 EUR. Mit den bereits vereinbarten Staffelmieten wird in 2027 die Jahresnettomiete (SOLL) 14.760 EUR betragen. Die Wohnung ist an 2 Sport-Studentinnen (WG) vermietet. Die Mieten werden komplett und pünktlich gezahlt. Es bestehen keine Rechtsstreitigkeiten, weder mit den Mietern noch mit den anderen Eigentümern. Die kleine Eigentümergemeinschaft funktioniert sehr gut und arbeitet sehr gut miteinander. Weitere gut vermietete Wohnungen können auf der selben Etage von gleichen Eigentümer gekauft werden: Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis407.500 €
Preis pro m²5.993 €
Wohnfläche68 m²
