Frisch modernisiertes 25qm Apartment im Uni-Center Köln inkl. Stellplatz
50939, Köln
•25 m² Wohnfläche
Wohnfläche
25 m²Preis pro m²
6.640 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese frisch renovierte Wohnung in der 7. Etage befindet sich im bekannten Uni-Center Köln an der Luxemburger Straße und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, Studentenwohnung oder komfortables City-Apartment. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde gerade vollständig erneuert, ein neuer Fliesenboden überall verlegt und die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Dadurch ist ein sofortiger Einzug ohne Renovierungsaufwand möglich. Der gut geschnittene Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung, sowie den Einbau einer Kitchenette. Zusätzlichen Stauraum schafft ein praktischer Einbauschrank im Flur. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz auf dem Außendeck, der in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist. Das Uni-Center verfügt zudem über einen 24-Stunden-Pförtner-/Empfangsservice und eine professionelle Hausverwaltung, was von vielen Bewohnern als zusätzlicher Komfort- und Sicherheitsfaktor geschätzt wird.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 25 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis166.000 €
Preis pro m²6.640 €
Wohnfläche25 m²
