Maisonette zum Kauf - Erstbezug
70176, West
4 Zimmer•148 m² Wohnfläche
Adresse
70176, WestZimmer
4Wohnfläche
148 m²Preis pro m²
6.058 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Erstbezug: Zum Verkauf steht ein außergewöhnliche und stilvolle Immobilie im begehrten Stuttgarter Westen, die durch modernes Design, hochwertige Ausstattung mit integriertem Lichtdesign und ein einzigartiges Wohnkonzept auf drei Ebenen.Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, eine offene Küche mit lichtdurchflutetem Wohn-/ Essbereich, zwei moderne Bäder sowie eine Terrasse.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die exklusive offene Küche mit großem Küchenblock und angrenzendem Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und machen diesen Raum zum perfekten Treffpunkt für gemeinsame Kochabende, stilvolle Aperitifs und entspannte Dinner mit Familie und Freunden.
Die hochwertige Küche mit Siemens-Markengeräten lässt keine Wünsche offen: Ein großer Induktionsherd mit integriertem Muldenlüfter, Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, energieeffizienter Kühlschrank sowie grifflose Soft-Close-Einbauten verbinden Funktionalität mit modernem Design. Ergänzt wird die Küche durch einen praktischen Vorratsraum, der sich ideal als Prep-Küche oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Garderobe, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Die darüberliegende Galerie mit Dachflächenfenstern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als elegante TV-Lounge, inspirierendes Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem vollwertigen Badezimmer. Darüber hinaus bietet diese Ebene ideale Voraussetzungen für einen privaten Fitness- oder Wellnessbereich - der Anschluss für eine Sauna ist bereits vorbereitet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft.
Die Kombination aus modernem Loftcharakter, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Stadtliebhaber Lage Der Stuttgarter Westen ist einer der beliebtesten Sadtteile Stuttgarts: lebendig, vielfältig und urban, mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln, zahlreichen Szene-Cafés, tollen Restaurants, kleinen Läden, intressanten Galerien und kleinen grünen Oasen.
Die Immobilie befindet sich in der Leuschnerstrasse, nur 7 Minuten zu Fuß von der Haltestelle "Berliner Platz" entfernt. Insgesamt ist die öffentliche Verkehrsanbindung ausgezeichnet, mit zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen gewährleisten. West bietet eine attraktive Umgebung für Familien, junge Berufstätige und Senioren. Weitere Informationen Sonstiges Dieses außergewöhnliche Lofthaus vereint urbanen Lifestyle, modernes Design und höchsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Eine Immobilie für Menschen mit Sinn für Design, Qualität und stilvolles Wohnen im Herzen des Stuttgarter Westens. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und dem exklusiven Wohnkonzept begeistern.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Die Quadratmeterangaben im Grundriss sind Cirka-Angaben.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben des Eigentümers. Es wird keine Haftung für die Angaben und deren Richtigkeit übernommen. Stichworte Nutzfläche: 6,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 148 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis899.000 €
Preis pro m²6.058 €
Wohnfläche148 m²
