Wohnung zum Kauf
22587, Blankenese
3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Adresse
22587, BlankeneseZimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
6.522 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Lage Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in Blankenese, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel Hamburgs.Der Blankeneser Ortskern mit seinem beliebten Wochenmarkt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bieten die Elbstrände, Parks und Spazierwege entlang der Elbe zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Das malerische Treppenviertel mit seinen historischen Kapitänshäusern, den repräsentativen Villenanwesen und den spektakulären Blicken auf die Elbe prägt den besonderen Charakter dieses Stadtteils. Die Nähe zum Wasser, die zahlreichen Grünanlagen sowie die gewachsene Nachbarschaft verleihen Blankenese eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, maritimem Flair und naturnahem Wohnen macht diese Lage zu einer der attraktivsten Adressen Hamburgs. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,25 %
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²6.522 €
Wohnfläche69 m²
