Frankfurt Bergen-Enkheim: Einmalige Penthouse-Wohnung mit Blick auf die Frankfurter Skyline!
60388, Frankfurt am Main - Bergen-Enkheim
•4 Zimmer•120 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
120 m²Preis pro m²
4.060 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Erleben Sie diese charmante und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche in einem renovierungsbedürftigen Zustand in Frankfurt Bergen-Enkheim. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage .Die Liegenschaft wurde 1977 erbaut und die Wohnung seinerzeit mit einem gelungenen Grundriss sowie in einer guten Ausstattung erstellt. Die Wohneinheit verfügt über einen Aufzug, welcher direkt in die Wohnung führt, ein Badezimmer, eine Einbauküche, Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie einen fantastischen Blick auf die Skyline von Frankfurt. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung - renovierungbedürftig - Aufzug direkt in die Wohnung - große Dachterrasse - Doppelgarage - Parkettböden - hell gefliestes Badezimmer - Blick auf die Skyline von Frankfurt am Main - Einbauküche - Balkon # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Bergen-Enkheim ist der östlichste und vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Dieser ist von einem Naturschutzgebiet umgeben. Mit einer optimalen Infrastruktur ergibt sich eine ideale Mischung aus Stadt und Land. Die Innenstadt ist mit der U7 und U4 sehr gut erreichbar. Das Hessencenter mit seinen vielen Fachgeschäften ist ebenfalls schnell erreichbar. Ebenso ist der Freizeitwert sehr hoch. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 103,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.07.2017 - Gültig bis: 2027-07-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5423-006989Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²4.060 €
Wohnfläche120 m²
