Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
04275, Südvorstadt
2 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Adresse
04275, SüdvorstadtZimmer
2Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
4.038 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 79 m² und einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Karl-Liebknecht-Straße, die für ihre vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote bekannt ist. Die gelungene Kombination aus urbanem Umfeld und ruhigem Wohnen macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt.Der hofseitig ausgerichtete Ostbalkon ergänzt den Wohnraum um eine geschützte Außenfläche und bietet einen angenehmen Ort für entspannte Stunden abseits des städtischen Trubels. Durch seine ruhige Lage schafft er einen harmonischen Ausgleich zum lebendigen Umfeld der Nachbarschaft.
Im Rahmen einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung vollständig aufgewertet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Neue Innentüren und Deckenleuchten setzen moderne Akzente, während aufgearbeitete beziehungsweise neu verlegte Parkettböden den Wohnräumen eine hochwertige Ausstrahlung verleihen. Gespachtelte und frisch gestrichene Wände sowie Decken sorgen für ein helles und einladendes Gesamtbild.
Das ebenfalls erneuerte Tageslichtbad verbindet Komfort und Funktionalität auf gelungene Weise. Eine Badewanne und eine separate Dusche werden durch moderne Fliesen sowie eine zeitgemäße Sanitärausstattung ergänzt und schaffen ein stilvolles Ambiente. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf hochwertiges Wohnen in urbaner Lage mit gleichzeitig ruhigem Rückzugscharakter legen. Lage Die Südvorstadt gehört zu den lebendigsten und zugleich beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Hier treffen urbane Vielfalt, kreative Energie und eine entspannte Lebensart aufeinander. Geprägt von gründerzeitlicher Architektur, belebten Straßen und charmanten Altbauten bietet der Stadtteil eine einzigartige Mischung aus Kultur, Individualität und nachbarschaftlicher Atmosphäre.
Zahlreiche Cafés, kleine Läden, Galerien und Restaurants prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen ein. Der nahe gelegene Clara-Zetkin-Park sowie die Auenlandschaft des Leipziger Südens bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Grünen - nur wenige Minuten vom Alltag entfernt.
Gleichzeitig ist die Innenstadt durch kurze Wege und sehr gute Verkehrsanbindungen bequem erreichbar. Die Südvorstadt vereint zentrales Wohnen mit kreativem Freiraum - ein Viertel, das inspiriert, bewegt und zum Ankommen einlädt. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²4.038 €
Wohnfläche79 m²
