Solide Kapitalanlage in Hagen-Boelerheide: Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
58099, Hagen
47 m² Wohnfläche
Adresse
58099, HagenWohnfläche
47 m²Preis pro m²
2.977 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese helle und charmante 1-Zimmer-Wohnung in Hagen-Boelerheide verbindet kompakte Wohnfläche mit praktischer Ausstattung und einem angenehm wohnlichen Charakter. Auf ca. 47 m² bietet sie ein gut nutzbares Raumkonzept für Singles, Pendler, Paare oder Kapitalanleger, die eine überschaubare, solide Immobilie in gefragter Wohnlage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die neu installierte EVO-Heizung sowie erneuerte Türen, Türrahmen, Schalter und Steckdosen. Dadurch entsteht ein frischer, gepflegter Gesamteindruck ohne aufdringliche Modernisierungssprache. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen. Kellerraum, Gartenmitnutzung sowie Garage/Stellplatz runden das Angebot ab. Haustiere sind nach Angabe erlaubt, was die Wohnung zusätzlich für Eigennutzer attraktiv macht.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 47 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis139.900 €
Preis pro m²2.977 €
Wohnfläche47 m²
