Studio zum Kauf
22559, Wedeler Landstraße 133, Rissen
•1 Zimmer•45 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
4.018 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Entdecken Sie diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Nachbarschaft Rissen im Bezirk Hamburg Altona. Mit einer Fläche von 45,27 m² bietet diese Wohnung eine optimale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und einen grosszügigen Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein grosses hellers Zimmer mit Schlafnische. Der Flurbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Alle Räumlichkeiten sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Die Küche bietet noch Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen sep. Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Lage Rissen ist der ideale Standort für diejenigen, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Annehmlichkeiten suchen. Die verschiedenen Busstationen, darunter Adebarweg in nur 160 Metern Entfernung, bieten eine einfache Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Rissener Ortskern und der S-Bahnhof Rissen liegen in nur 600 m Entfernung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 45 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis182.000 €
Preis pro m²4.018 €
Wohnfläche45 m²
